Ciclo de desenvolvimento imobiliário: o custo da espera
O ciclo de desenvolvimento imobiliário — da estruturação do terreno ao lançamento — consome, em média, cerca de 2 anos. Esse intervalo é o maior gargalo da indústria: as condições de mercado que motivam uma decisão hoje podem não ser as mesmas quando o produto chegar ao mercado. Este artigo explica por que o tempo é a variável mais cara do setor e como o desenvolvimento estruturado reduz esse custo. A conjuntura: juros em queda e demanda em nível recorde O momento atual ilustra bem o problema. Depois de permanecer em 15% ao ano entre junho de 2025 e março [...]
Adensamento urbano em Florianópolis: onde a densidade funciona
O adensamento urbano em Florianópolis deixou de ser uma discussão sobre altura de edifícios. Hoje, o tema exige uma leitura completa sobre capacidade de suporte, distribuição territorial e eficiência urbana. Este artigo mostra por que a densidade importa, o que o novo Plano Diretor já mudou e onde o crescimento pode melhorar a cidade. O crescimento que pressiona a cidade Os números explicam a pressão. Segundo o IBGE, a população de Florianópolis passou de 537.211 habitantes no Censo 2022 para 587.486 na estimativa de 2025. São cerca de 50 mil novos moradores em apenas três anos. Com esse resultado, a [...]
O ciclo de desenvolvimento imobiliário — da estruturação do terreno ao lançamento — consome, em média, cerca de 2 anos. Esse intervalo é o maior gargalo da indústria: as condições [...]
O ciclo de desenvolvimento imobiliário — da estruturação do terreno ao lançamento — consome, em média, cerca de 2 anos. Esse intervalo é o maior gargalo da indústria: as condições [...]
O ciclo de desenvolvimento imobiliário — da estruturação do terreno ao lançamento — consome, em média, cerca de 2 anos. Esse intervalo é o maior gargalo da indústria: as condições [...]
O adensamento urbano em Florianópolis deixou de ser uma discussão sobre altura de edifícios. Hoje, o tema exige uma leitura completa sobre capacidade de suporte, distribuição territorial e eficiência urbana. [...]
O adensamento urbano em Florianópolis deixou de ser uma discussão sobre altura de edifícios. Hoje, o tema exige uma leitura completa sobre capacidade de suporte, distribuição territorial e eficiência urbana. [...]
O adensamento urbano em Florianópolis deixou de ser uma discussão sobre altura de edifícios. Hoje, o tema exige uma leitura completa sobre capacidade de suporte, distribuição territorial e eficiência urbana. [...]